空き家対策

ENPTY HOUSE

空き家対策とは

当社では空き家になっている家屋の維持管理を代行いたします。遠方でなかなか帰省出来ない方や、空き家という性質上管理を躊躇ってしまっている方等、様々な事象により行き届かなくてお困りの方はお気軽にご相談ください。

空き家対策の必要性

空き家は人が住んでいない状態がつづくと驚くほどのスピードで老朽化が進みます!
管理されていない空き家を弊社が定期的に外部から、内部から、様々な当社ガイドラインに沿ったチェックをし、 近隣に迷惑を掛けないよう、空気循環などの保全を行い建物や敷地が安全を維持する管理サービスです。空き家は人が住んでいない状態がつづくと驚くほどのスピードで老朽化が進み、最終的には廃墟となってしまいます。 その老朽化の速度を遅らせる為には定期的な点検が必要です。 室内の定期的な換気や、雨漏り等の早急な対策。またシロアリも無人の木造住宅は住み着くための快適な環境となります。 定期的な確認及び湿気の除去をすること等は、家を長持ちさせる為に大切な事です。

管理されていない放置された空き家の危険性

  • 放火
  • 雨漏り
  • 空き巣被害
  • 老朽化による倒壊
  • 不法投棄
  • シロアリなどの害虫
主な例として
換気を行わない事による急速な老朽化
台風、雨漏りによる屋根の破損・倒壊
家庭ごみ、産業廃棄物の不法投棄
ここに記載している問題以外にも様々な危険性が潜んでいます。このような危険から住宅を守るため、空き家対策は必須です。

空き家対策特別措置法

空き家対策特別措置法施行
適切な管理が行われていない空き家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、 空き家等の活用のため対応が必要(1 条) 参考:現在、空家は全国約848 万戸(平成30年統計)、401 の自治体が空き家条例を制定(平成26 年10 月) 上記のとおり、空き家で管理が行き届かない物件対して固定資産税の優遇措置6分の1からの対象外となる恐れがあります。
しっかりとした管理を心がけいつでも入居可能な状態に保ちましょう。
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